廈門網(wǎng)訊 (廈門日?qǐng)?bào)記者 吳燕如 通訊員 吳曉敏 辛欣) 聚焦提升房地產(chǎn)業(yè)稅收管理能力，在頭腦風(fēng)暴中碰撞觀點(diǎn)火花。近日，廈門市思明區(qū)稅務(wù)局依托青年理論學(xué)習(xí)小組，舉辦了一場(chǎng)房地產(chǎn)專業(yè)化管理青年沙龍。

現(xiàn)場(chǎng)，來自稅務(wù)系統(tǒng)的業(yè)務(wù)專家、青年干部和第三方服務(wù)人員齊聚一堂，圍繞思明區(qū)稅務(wù)局創(chuàng)新作品“一匯編兩指引”開展交流學(xué)習(xí)，共同探討房地產(chǎn)業(yè)稅收管理問題，氣氛熱烈。

“一匯編兩指引”即《房地產(chǎn)業(yè)稅收政策匯編》和《房地產(chǎn)業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)指引》《房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)遵從指引》，這是思明區(qū)稅務(wù)局組織青年業(yè)務(wù)骨干自今年4月起歷時(shí)5個(gè)月編寫的，旨在解決房地產(chǎn)企業(yè)遵從程度參差不齊的問題，提升稅務(wù)精準(zhǔn)監(jiān)管和精細(xì)服務(wù)水平。

據(jù)悉，“匯編”收錄房地產(chǎn)相關(guān)涉稅文件56份，涉及該行業(yè)應(yīng)繳納的增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等多項(xiàng)稅種；“指引”則通過對(duì)房地產(chǎn)“取得土地使用權(quán)、設(shè)計(jì)施工、預(yù)售及銷售、清算”5個(gè)環(huán)節(jié)95項(xiàng)稅收風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)描述，方便稅務(wù)人和納稅人“按圖索驥”，排查風(fēng)險(xiǎn)。

“‘指引’既有理論知識(shí)歸集，又有實(shí)際案例詳解，為加強(qiáng)房地產(chǎn)專業(yè)化管理提供了非常有用的工具書?！鼻嗄甓悇?wù)干部張弘說，在日常評(píng)估過程中可以通過翻看“指引”，多維度、系統(tǒng)性、完整性地找出房地產(chǎn)企業(yè)的稅收風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并對(duì)癥下藥破解難題。今年，思明區(qū)稅務(wù)局在對(duì)某房地產(chǎn)項(xiàng)目開展土增稅清算時(shí)，通過運(yùn)用“應(yīng)對(duì)指引”中的創(chuàng)新方法，順利解決了一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間未能解決的建安成本核算難題，最終確認(rèn)調(diào)減房地產(chǎn)開發(fā)成本近5000萬(wàn)元，有效提高了稅務(wù)監(jiān)管的精準(zhǔn)度。

房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)人員在收到“政策匯編”和“遵從指引”后，也給予了好評(píng)。廈門市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司評(píng)價(jià):“‘遵從指引’能讓房地產(chǎn)企業(yè)提前防范涉稅風(fēng)險(xiǎn)，降低納稅遵從成本?！饼埾榉康禺a(chǎn)公司也表示:“‘政策匯編’提高了企業(yè)財(cái)務(wù)人員的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理水平。”

思明區(qū)稅務(wù)局通過輔導(dǎo)企業(yè)按“遵從指引”準(zhǔn)備資料，增強(qiáng)了政策確定性，納稅人遵從度大大提高，清算辦理時(shí)間有效縮短。今年思明區(qū)稅務(wù)局辦理土增稅清算項(xiàng)目申報(bào)時(shí)間較去年平均縮短23天，降幅31.36%，較2019年平均縮短42天，降幅45.95%，且納稅人反響良好。

思明區(qū)稅務(wù)局表示，下一步將根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策變化，按季修訂“一匯編兩指引”，確保內(nèi)容、方法不斷更新迭代，助力提升納稅遵從度和稅務(wù)精準(zhǔn)監(jiān)管、精細(xì)服務(wù)水平。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) 加強(qiáng) 指引 稅務(wù) 匯編 推出 管理