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荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 何祎）炎炎夏日，驕陽似火，而黃陂法院干警斗志昂揚，氣勢如虹。8月11日，黃陂法院組織包括法院干警、公安民警、公證人員、安保人員在內(nèi)100余人，歷時11小時，圓滿完成對一處7萬平冷庫的強制騰退。

此次行動由黃陂法院院長部署，執(zhí)行局長現(xiàn)場指揮，區(qū)公安分局、公證機構(gòu)、醫(yī)療部門及武湖街道等單位聯(lián)合配合，并邀請人大代表、政協(xié)委員以及湖北電視臺現(xiàn)場見證并監(jiān)督本次執(zhí)行活動。

租賃合同引發(fā)糾紛

四方權(quán)益陷入危機

甲公司（已進(jìn)入破產(chǎn)程序）與乙公司租賃合同糾紛一案，甲公司將案涉冷庫租賃給乙公司，乙公司租賃期滿后不騰退交付，后經(jīng)法院審理，判令乙公司向甲公司騰退租賃物即案涉冷庫。但判決生效后乙公司拒不騰退，故甲公司向本院申請強制執(zhí)行。執(zhí)行中，本院與被執(zhí)行人乙公司負(fù)責(zé)人多次溝通并送達(dá)騰退公告, 但被執(zhí)行人拒不主動騰退。

本案申請執(zhí)行人甲公司比較特殊，為一家已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)程序的企業(yè)。案涉冷庫系甲公司所有，出租給乙公司后，乙公司又轉(zhuǎn)租給不同的商戶經(jīng)營使用。目前冷庫內(nèi)有百余家商戶仍在租賃使用，但因被執(zhí)行人乙公司拒不騰退交付，甲公司無法正常管理商戶運營和收取租金，甲公司的債權(quán)人權(quán)益亦無法得到保障。同時，冷庫現(xiàn)有的百余家商戶是否有權(quán)繼續(xù)租賃使用、能否繼續(xù)正常經(jīng)營，也處于不確定的狀態(tài)。且乙公司負(fù)責(zé)人長期避而不見，仍在冷庫工作的員工也沒能領(lǐng)取工資，勞動報酬被拖欠。此時，被執(zhí)行人拒不騰退交付，直接影響申請執(zhí)行人、（破產(chǎn)）債權(quán)人、租賃商戶、員工四方主體的合法權(quán)益。

破產(chǎn)執(zhí)行聯(lián)動發(fā)力

助力引入“源頭活水”

甲公司目前正在破產(chǎn)程序中，案涉冷庫面積共7.5萬平米，出租使用率較高，屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，如能順利完成騰退交付，由甲公司破產(chǎn)管理人接管以及引入新的投資作為“源頭活水”，不僅甲公司有重生希望，也能最大限度實現(xiàn)甲公司債權(quán)人權(quán)益，租賃商戶也可繼續(xù)向甲公司租賃使用冷庫保持正常經(jīng)營，而公司有收入員工工資也能有所保障。為切實維護保障各方合法權(quán)益，黃陂法院對該案審判、執(zhí)行統(tǒng)籌推進(jìn)、聯(lián)動發(fā)力，加強府院聯(lián)動，提升破產(chǎn)案件辦理質(zhì)效；同時加大執(zhí)行力度，清除案涉冷庫糾葛，消除“源頭活水”的后顧之憂。

11小時連續(xù)清點

強制騰退完成交付

“一把手”指揮 充分做好預(yù)案。由于案涉騰退場地面積大、廠區(qū)內(nèi)還有眾多商戶仍在正常經(jīng)營，為確保穩(wěn)妥推進(jìn)執(zhí)行，最大限度減輕對商戶、員工的影響，黃陂法院高度重視細(xì)心籌備，黨組書記、院長親自指揮部署，組織破產(chǎn)審判、執(zhí)行工作分管領(lǐng)導(dǎo)等進(jìn)行專題研判、周密規(guī)劃，制作風(fēng)險評估報告、完善騰退工作預(yù)案，并主動向區(qū)委區(qū)政府匯報，爭取公安、城管、安監(jiān)、環(huán)保、公證處、醫(yī)療及相關(guān)街道的協(xié)調(diào)配合，為強制騰退工作奠定堅強保障。執(zhí)行局、司法警察大隊等部門干警多次前往現(xiàn)場實地，并會同申請執(zhí)行人破產(chǎn)管理人逐項研究核對，完善騰退工作各環(huán)節(jié)細(xì)節(jié)。

“一聲令”出動 有序騰退交接。早上7時，黃陂法院30名干警在院門口準(zhǔn)時集合，執(zhí)行局長再次強調(diào)此次騰退活動的相關(guān)安排及注意事項后，一聲令下，8臺警車、30名干警出發(fā)前往騰退現(xiàn)場。全員抵達(dá)現(xiàn)場后，與破產(chǎn)管理人團隊、20名公安民警、50名安保人員匯合，根據(jù)騰退方案將現(xiàn)場100余人分成機動處置、閘道值守、警戒防衛(wèi)、機房穩(wěn)控、冷庫清點、秩序維護、后勤保障等8個小組，分工到組具體到人，各小組迅速分赴各自點位有序開展工作。歷經(jīng)11小時，圓滿完成案涉冷庫的騰退交接。

在園區(qū)大門口設(shè)置警務(wù)室，就地設(shè)置了武湖派出所駐園區(qū)警務(wù)室，以及時處理園區(qū)沖突事宜。

在案涉冷庫大門拉上警戒線，防止無關(guān)人員、車輛進(jìn)入執(zhí)行現(xiàn)場。

派專人值守變電機房，防止無關(guān)人員進(jìn)入機房破壞設(shè)備，確保冷庫正常運轉(zhuǎn)。

現(xiàn)場有租戶提出擔(dān)心騰退會影響自己的權(quán)益，承辦法官耐心解釋，此次騰退只是讓被執(zhí)行人退場，尚在經(jīng)營的租戶可以和申請執(zhí)行人繼續(xù)溝通合作，也可以通過司法途徑主張合法權(quán)益。

時間比較緊張，大家按照各自任務(wù)分頭行動，逐層逐庫清點并登記造冊，每個清點小組都配有2名公證員，開鎖、清點、登記造冊、簽字確認(rèn)、換鎖等全程錄音錄像。同時做好與現(xiàn)場商戶員工的溝通工作，確保商戶正常經(jīng)營運輸不受影響。

冷庫是真冷，有的零下十幾度，還有厚冰塊，大夏天穿上軍大衣，還是腳底發(fā)涼，直打哆嗦，但大家不畏艱難，認(rèn)真清點。

叉車清點。冷庫內(nèi)物品全部清點完畢后，繼續(xù)清點案涉冷庫叉車及其他物品。

交接。全部清點完畢，簽字確認(rèn)，歷經(jīng)11小時，圓滿完成騰退，將案涉冷庫交付至申請執(zhí)行人手中，本案順利執(zhí)結(jié)。

代表委員現(xiàn)場見證

為確保執(zhí)行工作公開透明，本次專門邀請人大代表和政協(xié)委員親臨現(xiàn)場，實地見證和監(jiān)督，代表和委員也對本次行動給予高度評價。

此次騰退活動既是黃陂法院響應(yīng)荊楚雷霆行動的積極舉措，同時也是該院服務(wù)優(yōu)化法治化營商環(huán)境的生動實踐。本案騰退交付對甲公司破產(chǎn)案件審理工作順利推進(jìn)具有積極影響，助力“騰籠換鳥”形成優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)鏈，最大限度地保障了債權(quán)人權(quán)益，著力推進(jìn)多方共贏。

下一步，黃陂法院將繼續(xù)加大執(zhí)行力度，持續(xù)深入推進(jìn)荊楚雷霆行動，為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅實有力的司法服務(wù)和保障，助力企業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。

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