湖北日報訊（記者陳莉霖、通訊員鞠戰(zhàn)鵬）“以前，工程造價的3%用來請監(jiān)理公司；現(xiàn)在，同樣費用買保險，既有監(jiān)理服務(wù)，又有保險兜底?！?月30日從宜昌市猇亭區(qū)住建部門獲悉，由長江財產(chǎn)保險股份有限公司（簡稱“長江財險”）承保長堰堤小學(xué)綜合樓工程于8月25日出單，標志著我省探索工程質(zhì)量潛在缺陷保險替代工程監(jiān)理制度改革正式落地，“買工程保險可代替監(jiān)理”在湖北省屬首例。

工程質(zhì)量潛在缺陷保險（簡稱“IDI保險”），由工程建設(shè)單位投保，受益人為房屋的中小業(yè)主，保險公司根據(jù)保險條款約定，對在保險范圍和保險期間內(nèi)出現(xiàn)的因工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，履行賠償義務(wù)的保險。該險種保險期限最長達10年。

今年7月，為建立完善的建設(shè)工程風(fēng)險保障機制，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，提升工程質(zhì)量安全管理水平，宜昌市猇亭區(qū)推出房屋建筑和市政工程質(zhì)量安全保險代替監(jiān)理制度的實施方案。

以“保障質(zhì)量、控制成本”為核心，《實施方案》標明兩類適用情況：一類是政府投資項目，建筑面積小于5000平方米，建筑跨度不大于30米的政府投資房屋建筑工程項目；2000萬元以下的市政基礎(chǔ)設(shè)施類項目。另一類是社會投資項目，建筑面積小于1萬平方米，建筑高度不大于24米，建筑跨度不大于30米，功能單一、技術(shù)要求簡單的社會投資新建普通倉庫和廠房工程項目，建設(shè)單位可自主選擇是否實施監(jiān)理。

今年4月，住建部曾提出，要建立房屋保險制度，以市場化的手段推動完善工程質(zhì)量和房屋安全監(jiān)管的體制機制。宜昌市猇亭區(qū)住建部門表示，改革實現(xiàn)多方共贏。既能完善監(jiān)督管理體系，在出現(xiàn)質(zhì)量問題時還能先行賠付，讓業(yè)主無憂。同時，保險收費較工程監(jiān)理費低，還可取消工程質(zhì)量保證金，減輕企業(yè)資金壓力。試點“保險替代工程監(jiān)理”，將為下一步探索如何銜接好“房屋保險制度”打下基礎(chǔ)。

據(jù)了解，2023年我省優(yōu)化營商環(huán)境先行區(qū)改革事項清單中，提出在政府投資項目中探索建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險替代工程監(jiān)理制度，由省住建廳負責(zé)，在孝感市、猇亭區(qū)、興山縣、秭歸縣、荊州區(qū)、洪湖市、建始縣、咸豐縣、來鳳縣9個地方試點。

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